Главная Муниципальные услуги Постановление 31

Выборы

 

70-летие победы


ЭМБЛЕМА ПРАЗДНОВАНИЯ 70-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ В ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЕ

Друзья сайта

Интернет-магазин настольных игр Mimoplay (Мимоплей) Настольные игры

Постановление 31

27.04.12

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БЕСЕДСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от     27 апреля  2012 г.               №  31

Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги -   передача муниципального имущества в аренду,

безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров на территории МО Беседское  сельское поселение.

 

 

 

Руководствуясь Федеральным  законом  от 27 июля 2010года №210-ФЗ, Уставом муниципального образования Беседское  сельское поселение,  в  соответствии с постановлением администрации Беседского  сельского поселения от 23  апреля  № 27 «Об утверждении  порядка разработки и утверждения администрацией МО Беседское  сельское поселение административных регламентов предоставления муниципальных услуг

(исполнения муниципальных функций)»   ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.  Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги -  передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров на территории МО Беседское  сельское поселение (приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

2. Опубликовать данное постановление в общественно-политической газете Волосовского района «Сельская новь»  и разместить его на официальном сайте администрации в сети Интернет: www.mobeseda.ru
3.  Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации МО

Беседское сельское поселение                                            Н.В. Сафиханова

 

Утвержден

Постановлением  администрации

МО Беседское  сельское поселение

от  27 апреля 2012 г.     №  31

 

 

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги - передача муниципального

имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих

договоров, изменение условий действующих договоров

на территории МО Беседское сельское поселение

1.Общие положения

1.1.Административный регламент   Администрации МО Беседское сельское поселение по предоставлению муниципальной услуги - передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продлению действующих договоров, изменению условий действующих договоров (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для получения муниципальной услуги,  определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

 

1.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135 ФЗ  «О защите конкуренции» (с изменениями), Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями), Федеральным законом  от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» ( с изменениями), Уставом муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом МО Беседское  сельское поселение, утвержденным решением совета депутатов муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от 28 июля 2008 года №  111; Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского муниципального района , утвержденным решением совета депутатов муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области #G0от 08 февраля 2006 года № 20( с последующими изменениями и дополнениями).

 

1.3. Муниципальную услугу предоставляет ведущий специалист по  управлению муниципальным имуществом и землеустройству  администрации МО Беседское сельское поселение.

1.4. Конечным результатом предоставления заинтересованным лицам муниципальной услуги являются:

- при  передаче муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности  МО Беседское  сельское поселение (далее - муниципальное имущество)  в аренду, безвозмездное пользование – заключение с заявителем договора аренды, ссуды муниципального имущества;

- при продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров – заключение с заявителем дополнительного соглашения к договорам аренды, ссуды муниципального имущества;

- при отказе в передаче муниципального имущества,  в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, ссуды - письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, ссуды;

 

1.5. Получателями муниципальной услуги являются юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением к Главе администрации МО Беседское  сельское поселение о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, о продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров (далее – заявители).

 

1.6. Основанием для рассмотрения вопроса предоставления в аренду, безвозмездное пользование, продления и изменения условий договоров аренды, ссуды является письменное обращение заявителя (примерная форма заявления – Приложение 1) с соответствующими документами.

Заявление с документами может предоставляться лично или по почте.

1.6.1. Для получения в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества заявитель к заявлению прилагает следующие документы:

1) для юридического лица, индивидуального предпринимателя:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

-  копии свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

- копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица и индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (для  юридического лица);

2) для физического лица (за исключением индивидуального предпринимателя):

- копия документа, удостоверяющего личность;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявители или их полномочные представители представляют оригиналы вышеперечисленных документов, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов.

Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист  администрации, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

1.6.2. Для продления ранее заключенного договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества к заявлению прилагаются:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

- заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения;

1.6.3. Для изменения условий договора по инициативе арендатора арендатор предоставляет заявление с приложением документов (при необходимости), обосновывающих обращение заявителя об изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

1.7. Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно

2.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

2.1.1. Информация об администрации МО Беседское  сельское поселение

Почтовый адрес:188447 Ленинградская область, Волосовский район, пос. Беседа, д.15

Контактные телефоны: 8(813-73)63-330
глава администрации: 8(813-73)63-231

Специалисты: 8(813-73)63-330

График работы  администрации  МО Беседское сельское поселение

День приема

Время приема

Понедельник

с 8.00 до 17.00

Вторник

с 8.00 до 17.00

Среда

с 8.00  до 17.00

Четверг

с 8.00 до 17.00

Пятница

с 8.00 до 17.00

 

Обеденный перерыв в рабочие дни

с 12.00 до 13.00

Выходные дни                                                суббота, воскресенье

2.1.2. Адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

2.1.3.Адрес официального сайта:www.mobeseda.ru

2.1.4. Для получения консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги заявители обращаются:

- в устной форме лично к главе администрации;

- по телефону: (8(813-73)63-330;

- в письменном виде по адресу:  188447 Ленинградская область, Волосовский район, пос. Беседа, д.15 ;

-электронной почтой в администрацию поселения: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

2.1.5. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Основными требованиями к информированию получателей услуги являются:

- достоверность и полнота информирования;

- четкость в изложении информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Информирование заявителей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заявителей и способа предоставления услуги.

Публичное письменное информирование используется в случае предоставления аренды муниципального имущества на торгах и осуществляется, в том числе с привлечением средств массовой информации (далее – СМИ), путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном сайте МО Беседское   сельское поселение   в сети Интернет, на информационных стендах, размещенных в здании администрации.

2.1.6. Информационные стенды оборудуются в доступном для получения информации помещении администрации с размещением следующей информации:

- полное наименование структурного подразделения или должностного лица, ответственного за предоставление  муниципальной  услуги;

- почтовый адрес, адрес электронной почты и официального Интернет-сайта МО Беседское  сельское поселение;

-    график работы администрации;

- перечень документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги;

- образец заявления о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей должностное лицо администрации, участвующее в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует заявителя о порядке  предоставления муниципальной услуги.

Должностное лицо администрации, осуществляющее устное информирование, должно принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением компетентных специалистов.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо администрации, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать другое время для устного информирования.

2.1.8. Ответ  на письменное обращение предоставляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде почтой или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении) не позднее 30 календарных дней с даты  регистрации обращения заявителя.

2.1.9. При оказании муниципальной услуги администрация поселения непосредственно взаимодействует со следующими организациями: Отдел архитектуры администрации Волосовского района, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Управляющие (обслуживающие) организации, предприятие -поставщик тепловых ресурсов, предприятие - поставщик электроэнергии, предприятие - поставщик холодной воды и оказания услуг по утилизации стоков, предприятие, оказывающее услуги по вывозу мусора, Госпожнадзор, Роспотребнадзор, страховая организация (место их нахождения, контактные телефоны – приложение 2):

2.1.10. Продолжительность приема заявителей при получении устной консультации по вопросу предоставления муниципальной услуги не должна превышать 20 минут;

Продолжительность ответа на телефонный звонок – не более 10 минут;

 

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.

При подаче документов заявителем в полном объеме и оформленных надлежащим образом, время от даты принятия заявления до заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования составляет:

- при предоставлении имущества на торгах – 3 месяца;

- при предоставлении имущества без проведения торгов- 1 месяц.

 

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- в собственности муниципального образования отсутствуют объекты муниципального имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, безвозмездное пользование;

-  заявитель, ранее выступая арендатором, ссудополучателем нарушал условия договора аренды, ссуды в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы (в случае заключения договора на новый срок, продлении договора);

- наличие в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности или предоставлен неполный пакет документов;

- заявитель является неплатежеспособным, или в отношении него введена процедура банкротства;

- наличие нескольких заявлений на одно и то же муниципальное имущество;

- отсутствие оснований для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

- заявитель не является лицом, которое в соответствии с действующим законодательством имеет право на заключение договора аренды муниципального имущества без торгов.

 

2.4. Время и место выдачи договоров аренды, дополнительных соглашений, договоров безвозмездного пользования определено в пункте 2.1.1. настоящего регламента.

3. Административные процедуры.

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги:

- прием и регистрация заявлений и документов;

- рассмотрение принятых документов;

- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;

- оформление договора аренды муниципального имущества;

- оформление договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

- оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

3.1.1. Прием и регистрация заявления и документов.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление Заявителем заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 1.6 Административного регламента, в  администрацию поселения лично, либо уполномоченным лицом заявителя или почтовым отправлением.

Прием заявлений получателей услуги осуществляется специалистом  администрации в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

Специалист  регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.

В случае если заявление и документы поступили после 15 часов 00 минут, срок рассмотрения, указанный в пункте 2.1.8 Административного регламента, начинает исчисляться со дня, следующего за днем приема заявления и документов.

Глава администрации МО Беседское сельское поселение  в течение рабочего дня рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет   исполнителю  по данному заявлению.

3.1.2. Рассмотрение принятых документов

Основанием для рассмотрения является принятое и зарегистрированное заявление с прилагаемыми к нему документами.

3.1.3. Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, продлении и изменения условий договоров аренды муниципального имущества.

3.1.3.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, а также продления, изменения условий действующих договоров аренды муниципального имущества  осуществляется на основании постановления главы администрации.

1). В случае принятия  положительного решения:

– право аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом предоставляется заявителю путем заключения  с ним договора аренды муниципального имущества либо договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

– продление или изменение условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования  муниципальным имуществом оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

2). При отрицательном решении  – заявителю направляется письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении или изменении условий договора в сроки, установленные административным регламентом.

 

3.1.4.   Оформление договора аренды.

3.1.4.1. Ведущий специалист по управлению муниципальным имуществом и  землеустройству администрации,  в соответствии с Типовой формой, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет проект договора аренды муниципального имущества (Приложение 3).

Проекты договоров со стороны Арендодателя подписывает Глава администрации, после чего специалист  администрации уведомляет Арендатора о дальнейшем подписании и согласовании подготовленный проект  договора  с приложением:

-  акта приема-передачи муниципального имущества;

- планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости);

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики);

-  листа согласований;

- квитанции на оплату взноса за право аренды (расчет взноса производится с применением утвержденной Методики) (при необходимости);

-  квитанции на оплату регистрационного сбора

 

Договор аренды при сроке менее одного года оформляется в двух экземплярах со всеми необходимыми приложениями, прошивается, скрепляется подписью лица, ответственного за  регистрацию договора, и печатью Администрации; один экземпляр хранится в Администрации, второй – у арендатора.

При сроке аренды более года договор оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, Волосовский отдел; один экземпляр хранится в Администрации, второй – у арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, Волосовский отдел.

 

3.1.4.2. Арендатор не позднее 2-х недель с даты издания постановления Администрации  о предоставлении Объекта в аренду,  обязан заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения; со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект,  а также согласовать договор аренды в Отделе государственного пожарного надзора по Ленинградской области, Территориальном отделе в Волосовском районе Территориального управления Роспотребнадзора по Ленинградской области, в Отделе архитектуры Администрации Волосовского района, в страховой организации.

Адреса и контактные телефоны указанных организаций перечислены в приложении 2 к Административному регламенту.

Арендатор подписывает и согласовывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду  и не позднее семи рабочих дней со дня получения договора представляет все его экземпляры и квитанцию об оплате за регистрацию договора в Администрацию для его регистрации.

 

3.1.4.3. Подписанный сторонами, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью договор регистрируется в Журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества. Один экземпляр договора выдается арендатору на руки под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором.

Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта;

- арендатор;

- характеристика объекта;

- площадь объекта;

- арендная плата;

- срок оплаты;

- срок аренды;

- расписка в получении.

3.1.5. Оформление договора безвозмездного пользования

Специалист  администрации, на основании постановления главы администрации, не позднее семи дней со дня его выхода, оформляет проект договора безвозмездного пользования (ссуды) в двух экземплярах (примерная форма – приложение 4).

Проекты договоров со стороны ссудодателя подписывает глава администрации, после чего  выдает их под роспись ссудополучателю или его полномочному представителю.

Ссудополучатели не позднее 2-х недель с даты издания Постановления  главы администрации о предоставлении Объекта в безвозмездное пользование обязаны заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения, со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов, с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект,  и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами; а также согласовать договор безвозмездного пользования в Отделе государственного пожарного надзора по Ленинградской области, Территориальном отделе в Волосовском районе Территориального управления Роспотребнадзора по Ленинградской области, в Отделе архитектуры Администрации Волосовского района.

Адреса и контактные телефоны указанных организаций перечислены в приложение 2  Административного регламента.

В течение 3 дней, после предоставления ссудополучателями подписанного и согласованного в необходимых инстанциях договора безвозмездного пользования (ссуды) ответственный (главный бухгалтер Администрации) регистрирует его в журнале регистрации договоров безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним, прошивает, скрепляет печатью Администрации и своей подписью.

Один экземпляр договора безвозмездного пользования (ссуды) выдается под роспись ссудополучателю или его законному представителю, или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу указанному  ссудополучателем, второй остается в администрации.

Журнал регистрации договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом  должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта ссуды;

- ссудополучатель;

- характеристика объекта;

- площадь объекта ссуды;

- срок ссуды;

-расписка в получении.

 

3.1.6. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Специалист администрации, на основании постановления Администрации   о продлении, изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом,  в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, безвозмездного пользования  муниципального имущества.

Дополнительное соглашение со стороны Арендодателя подписывает глава администрации, после чего направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленное дополнительное соглашения  с приложением:

- акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости);

- планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости);

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики) (при необходимости);

- квитанции на оплату регистрационного сбора;

- квитанцию на оплату взноса за право аренды (производится с применением утвержденной Методики) ( при необходимости).

Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и представляет его для регистрации в установленном порядке в администрацию поселения.

 

Подписанное сторонами, прошитое, пронумерованное и скрепленное печатью дополнительное соглашение регистрируется в Журнале регистрации дополнительных соглашений к договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.         Один экземпляр дополнительного соглашения выдается арендатору на руки под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением указанному арендатором или ссудополучателем.

 

Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения:

к договору аренды

муниципального имущества

к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- номер договора аренды;

- адрес объекта;

- арендатор;

- предмет дополнительного

соглашения;

- расписка в получении.

- номер договора, дата;

- адрес объекта;

- ссудополучатель;

- характеристика объекта;

- предмет дополнительного

соглашения;

- расписка в получении.

 

 

4.  Контроль за предоставлением муниципальной услуги.

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой  администрации МО Беседское сельское поселение.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает проведение проверок по конкретным обращениям получателей услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.3. В случае выявления нарушений прав потребителей услуги к виновным лицам применяются меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством.

 

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия), осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

 

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (административном) и судебном порядке.

5.2. В досудебном порядке получатели услуги вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц главе администрации МО Беседское  сельское поселение.

5.3. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме.

В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема:

- Дни приема  граждан:

- Главы администрации: понедельник  с 08.00 до 12.00,   четверг с 15.00 до 17.00

Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте (в том числе по электронной) в администрацию МО Беседское   сельское поселение  по адресу, указанному в п.2.1.1.

Заявления, направляемые в адрес главы администрации, принимаются специалистом администрации МО Беседское сельское поселение   в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

5.4. В письменной жалобе получатель услуги указывает:

-наименование органа, в который направляется письменная жалоба,

-свою фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии),

почтовый адрес (электронный адрес), по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы,

-суть жалобы, т.е. требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым получатель услуги считает решение по соответствующему делу неправильным,

ставит личную подпись и дату.

5.5. При необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к заявлению необходимые документы или материалы. Заявитель вправе получить в администрации  информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, за исключением информации и документов ограниченного использования.

5.6.Заявление может быть оставлено без рассмотрения или рассмотрение его может быть приостановлено, в случае несоответствия заявления требованиям, установленным в п.5.4. настоящего регламента.

5.7. Заявление рассматривается в срок 30 календарных дней  с момента регистрации, по результатам рассмотрения составляется соответствующий акт и направляется мотивированный ответ заявителю.

Повторное заявление рассматривается только в случае, если в отношении первого заявления было принято решение об оставлении без рассмотрения или приостановлении рассмотрения по основаниям, указанным в п.5.6., в противном случае повторное заявление не рассматривается.

Срок рассмотрения повторного заявления составляет 30 календарных дней.

5.8.Должностные лица несут дисциплинарную ответственность за необоснованный отказ от рассмотрения заявления или отказ от его удовлетворения в случае, если решение следующих инстанций подтверждает правоту заявителя.

5.9. Обжалование в судебном порядке.

5.9.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу: для физических лиц - в Волосовском районном суде по адресу: город Волосово, проспект Вингиссара, дом 74; для юридических лиц - в Арбитражном суде по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52)

5.9.2. Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав и законных интересов.

 

Приложение № 1

к Административному регламенту

Примерная форма

заявления на аренду (безвозмездное пользование)

муниципального имущества

 

Главе  администрации

МО Беседское сельское поселение _______________________________

от____________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего_______________________________________________

телефон________________________

 

З А Я В Л Е Н И Е

 

Прошу предоставить в аренду (безвозмездное пользование)

_________________________________________________________________

(наименование объекта)

расположенное по адресу:________________________________________________ ______________________________________________________________________

Площадью________________________ кв.м.

на срок   _______________________________________________________________

для___________________________________________________________________

(указать вид деятельности)

 

 

* Согласовано:  __________________ представитель учреждения балансодержателя

( при необходимости)

 

 

С условиями предоставления муниципального имущества в аренду, правилами и сроками оформления договора аренды знаком и согласен принять объект в аренду на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

 

 

«___________»_________20___г.                                 ____________________

(подпись, печать)

 

Приложение № 2

к Административному регламенту

 

Наименование

предприятия

Место

нахождения

Контактный

телефон

Отдел архитектуры Волосовского района

г.Волосово

пр.Вингиссара, 101

24-088

Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

г.Волосово ул.Хрустицкого,78

21-397

21-403

Ленинградское областное

государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости

 

г.Волосово ул.Ленинградская,5

23-447

24-354

Предприятие поставщик тепловых ресурсов, холодной воды – ОАО «Тепловые сети»

г.Тосно пр.Ленина, д19

881361 2-49-62

Предприятие поставщик электроэнергии-

ОАО «Петербургская сбытовая компания»

г.Санкт-Петербург, ул.Михайлова д.11

881375 2-09-80

Предприятие, оказывающее услуги по вывозу мусора – ООО «ПРОФСПЕЦТРАНС»

г.Волосово, ул.Строителей,25

22-878

Страховая организация –  Росгострах «Ладо-Балт»

г.Волосово, ул.Красногвардейская 20

21-404

24-357

Отдел государственного пожарного надзора Волосовского района

г.Волосово ул.Заводская,2

21-452

21-453

Роспотребнадзор

г.Волосово ул.Хрустицкого 78

23-178

Управляющая (обслуживающая) организация:

ООО «Волосовская управляющая компания»

г.Волосово, пр.Вингиссара,37

21-259

 

Приложение № 3

к Административному регламенту

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

муниципального недвижимого имущества   № __

п. Беседа                                                        от _____________________

две тысячи _____________ года

От имени муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района   Ленинградской области, Устав зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции РФ по Северо-Западному Федеральному округу 09.06.2009 г. государственный регистрационный номер  RU  475023022009001 (свидетельство 000083) , администрация муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4717008480  , КПП 471701001 , зарегистрирована 14 декабря 2005 года за основным государственным регистрационным номером 1054700555800 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Волосовскому району Ленинградской области (свидетельство серия 47 № 001705721), место нахождения: 188447 Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Беседское  сельское  поселение, пос. Беседа,  дом 15 именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  Главы администрации , действующей на основании Положения об администрации, утвержденного решением Совета депутатов от 16 марта   2011 года  № 69  с одной стороны,

и _____________________________, ИНН __________________ , КПП _________________,  зарегистрировано ________________ за основным государственным регистрационным номером _______________________________________________________ (свидетельство серия _______ № _______________)  , место нахождения : _________________________,  именуемое  в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании Устава,   заключили настоящий договор аренды о  нижеследующем:

1.ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Арендодатель на основании  постановления Администрации Беседского  сельского поселения  № _____ от «____» ________ 20___г. «_____________»  передает, а Арендатор принимает в аренду  (временное владение и пользование за плату)    ________________________  (далее по тексту - Объект), расположенное  по адресу: Ленинградская область, Волосовский  муниципальный район,  Беседское сельское поселение, пос. Беседа ,  ______________________, дом ______.

общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет – ___________  кв.м. в соответствии с планировкой Объекта, заверенной подписями сторон (приложение 3), для использования _________________________________________________,

принадлежащий на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального  района Ленинградской области на основании  областного закона от 20 декабря  2006 года N 166-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого   от муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского  муниципального района Ленинградской области, Устава муниципального образования  Беседское сельское поселение Волосовского   муниципального  района Ленинградской области, зарегистрированного  Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области  09.06.2009 г. государственный регистрационный  № RU  47502302200900, выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского  муниципального района Ленинградской области  от _________, что  подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия _________№ ___________ , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»_______20___ года сделана запись регистрации № _________________________.

 

1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ 20__ года  по ___________20___года

( с ___________________________________________________________________).

 

1.3.  Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности.

2.ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

2.1.Арендодатель обязуется:

2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (приложение 2) не позднее 5 (пяти) дней  со дня  подписания настоящего договора.

2.1.2.В месячный срок рассматривать предложения Арендатора по вопросам использования арендуемого объекта (в т.ч. его ремонта, переоборудования, перепланировки, изменения назначения,  субаренды и т.д.).

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1.Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.2.2.Своевременно и полностью с последующими изменениями и дополнениями  вносить арендную плату за пользование Объектом  в размере и порядке, предусмотренном разделом 3 .

2.2.3.В целях обеспечения гарантии сохранности Объекта, в соответствии со ст. 930 ГК РФ за свой счет заключить договора страхования арендуемого имущества в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора аренды; своевременно и полностью оплачивать страховой взнос в соответствии с копией страхового полиса; при этом страховщиком арендуемого имущества может выступать лишь страховая компания, определенная Арендодателем.

2.2.4. В срок не позднее 2-х недель с даты подписания акта о предоставлении Объекта в аренду заключить с предприятиями – поставщиками ресурсов и жилищно-коммунальных услуг договоры на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг, с управляющей (обслуживающей) организацией – договор на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию здания, в котором расположен Объект, в т.ч. мест общего пользования, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.

2.2.5. Эксплуатировать Объект и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки и сети, санитарно-техническое оборудование) в границах раздела эксплуатационной  ответственности , установленных управляющей (обслуживающей) организацией, в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической  и безопасной эксплуатации.

Содержать за счет собственных средств Объект, (в т.ч. инженерное оборудование и фасад) в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

С даты подписания акта приема-передачи Объекта нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро-, теплоэнерго-, газо-, противопожарной, санитарно- эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными актами Российской Федерации».

2.2.6. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт Объекта, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования в границах Объекта.

2.2.7. Не проводить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого «Объекта», вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.8. Изготовить за счет собственных средств паспорт фасада Объекта с утверждением его в Комитете по архитектуре и строительству и передать изготовленный паспорт фасада на хранение в Комитет по архитектуре и строительству в срок до _______г.

2.2.9. Выполнить за счет собственных средств реконструкцию фасада Объекта в соответствии с утвержденным паспортом фасада в срок до ________г.

2.2.10. Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой, в надлежащем санитарном состоянии и в соответствии с требованиями Комитета по архитектуре и строительству.

2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры  по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.12. Незамедлительно предоставлять представителям Арендодателя и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией Объекта, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий договора (допуск в помещении, осмотр, предоставление документации и т.п.), а также обеспечить беспрепятственный допуск  работников специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

2.2.13.Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя и контролирующих органов  о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта.

2.2.14. Не заключать договоры залога, субаренды в отношении Объекта и не вносить право аренды в уставный капитал предприятия без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.15. В случае оставления  Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан:

оплатить все недоимки по арендной плате (п.3.2.договора) и пени (п.4.1 договора)

письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении Объекта,

сдать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи

уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им, лежащего на его обязанности текущего ремонта Объекта и инженерно-технического оборудования,

передать Арендодателю безвозмездно все произведенные на Объекте перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции Объекта,

2.2.16. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на условиях Арендодателя на новый срок

- в случае отсутствия с его стороны нарушений договора в течение срока его действия,

- при условии письменного заявления о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия.

Отсутствие данного заявления до указанного срока будет расцениваться отказом от аренды помещения на новый срок.

2.2.17.При изменении организационно-правовой формы Арендатора либо его реорганизации он обязан в недельный срок после государственной регистрации изменений в учредительных документах сообщить   Арендодателю с подтверждением правопреемственности реорганизованного предприятия (заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации изменений). При этом изменение названия, банковских реквизитов и места нахождения (почтового адреса) Арендатора оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

 

3.ПЛАТЕЖИ  И  РАСЧЕТЫ  ПО  ДОГОВОРУ

3.1.  Размер арендной платы в месяц за пользование Объектом определяется   в порядке, установленном Методикой расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, утвержденной решением совета депутатов Беседского сельского поселения, и устанавливается с «____»_________ 20___ года в сумме ___________ (________________________) рублей (расчет приложение № ____), кроме того НДС в соответствии с законодательством РФ на момент оплаты, до  направления уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета в связи с изменением Методики и (или) базовой  ставки арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества.

3.2. Арендатор обязуется вносить арендную  плату в срок до 20-го числа текущего месяца на единый бюджетный счет Беседского  сельского поселения в УФК по Ленинградской области.

Арендатор обязуется самостоятельно рассчитывать и оплачивать одновременно с арендной платой НДС на  сумму арендной платы в соответствии с законодательством РФ  на момент платежа в УФК по Ленинградской области.

Реквизиты платежей указываются в расчете арендной платы (приложение №4) или в уведомлении об изменении арендной платы.

3.3. По истечении указанного  п.3.1. срока Арендодатель имеет право в бесспорном и одностороннем уведомительном порядке изменить размер арендной платы в соответствии с п.3 ст. 614 ГК РФ путем направления Арендатору уведомления об изменении арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления в любом случае определяется не позднее 7 календарных дней  со дня отправления уведомления заказным письмом.

3.3.1. При отсутствии уведомления об изменении арендной платы до истечения указанного в п.3.1. срока, размер арендной платы, установленный в п.3.1. сохраняется до направления уведомления об изменении арендной платы.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  ПО  ДОГОВОРУ

 

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

4.2. За просрочку арендных платежей, установленных в п.п.3.1-3.2., Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 1,0% с просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом Арендатор  самостоятельно исчисляет  на сумму пеней  НДС в соответствии с законодательством РФ на момент платежа.

4.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п.2.2.3-2.2.14, настоящего договора Арендатор выплачивает штраф в размере 100% месячной арендной платы.

4.4. Уплата штрафа и пеней не освобождает Арендатора от выполнения обязанностей и устранения нарушений договора.

4.5. Пени и штрафы по договору оплачиваются Арендатором на счет Администрации Беседского сельского поселения.

4.6. В случае невозврата или несвоевременного возврата Арендатором Объекта в соответствии с п.2.2.15 настоящего договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и пени в размере 1,0% за каждый день просрочки.

4.7. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или при передаче его в аренду.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

5.2. Вносимые изменения и дополнения, кроме  раздела 3,  настоящего договора рассматриваются сторонами в 10-тидневный  срок  и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях:

5.3.1. использования Арендатором Объекта не в соответствии с п.1.1. договора;

5.3.2. несогласия Арендатора с арендной платой за пользование Объектом  в соответствии с уведомлением Арендодателя;

5.3.3. задолженности Арендатора по арендным платежам более 2-х месяцев подряд; при этом расторжение договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплаты штрафа (пеней);

5.3.4. сдачи Арендатором Объекта (или его части) в субаренду или иное пользование,  передачи права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения его иным способом без разрешения Арендодателя;

5.3.5. повторного невыполнения (нарушения) Арендатором обязательств, предусмотренных п.п.2.2.3-2.2.14 настоящего договора.

 

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  УСЛОВИЯ.

6.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи обеими сторонами.

6.3. Договор и все дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации в Комитете по управлению муниципальным имуществом.

6.4. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Администрации поселения  (при сроке аренды менее года) или в Государственном Учреждении Федеральная регистрационная служба по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (при сроке аренды год и более).

6.5. Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением договора аренды  и дополнительных соглашений к нему,  производятся за счет Арендатора.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ  К  ДОГОВОРУ

Приложение №1 – Лист согласования

Приложение №2 – Акт приема- передачи.

Приложение №3 – Планировка Объекта

Приложение №4 -  Расчет арендной платы

8. АДРЕСА  СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Беседского  сельского поселения

188447, Ленинградская область,  Волосовский район, Беседское сельское  поселение, пос. Беседа, дом 15

АРЕНДАТОР:

 

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых (первый) хранится у Арендодателя, второй –  у Арендатора.

9. ПОДПИСИ  СТОРОН:

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»                                                        «АРЕНДАТОР»:

Глава администрации

Беседского сельского поселения

__________________                                              ________________________

Договор аренды зарегистрирован в  администрации Беседского сельского поселения

«_______»__________  20___г.     Рег. № _____       __________/ ___________

(подпись)                            (фамилия.)

 

Приложение № 1

к договору аренды

№ _______ от ________20___ года

 

 

 

Наименование предприятия

организации

№ и дата договора

Подпись

Печать

Управляющая

(обслуживающая)

организация

 

 

 

Предприятие –

поставщик тепловых

ресурсов, холодной воды и  оказания  услуг по

утилизации стоков

 

 

 

Предприятие –

поставщик

электроэнергии

 

 

 

Предприятие –

оказывающее

услуги по вывозу

мусора

 

 

 

Страховая организация

 

 

 

Отдел  архитектуры

Волосовского района

 

 

 

Госпожнадзор

 

 

 

Роспотребнадзор

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к  договору   аренды

№ ___________

от  _________ 200_ г.

А К Т

приема-передачи

пос. Беседа                                                                   от «____» ___________ 200_ г.

 

Администрация муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области ПЕРЕДАЕТ, а Арендатор ______________________________ ПРИНИМАЕТ  в  аренду  согласно договору аренды ____________,  площадью – ____ кв.м., расположенного по адресу: _________________________________, (далее по тексту «Объект») и инженерно-технологическое оборудование в границах установленных планировкой.

Потребительские качества «Объекта»:

Отопление ____________________________

Водоснабжение ________________________

Канализация __________________________

Электроснабжение _____________________

Санузел ______________________________

Границы раздела – в соответствии с поэтажным планом

Расположение «Объекта» в здании на   _____ этаже

Этажность здания _______________

Тип здания ____________________

Износ «Объекта»  __________ %

Год ввода в эксплуатацию здания _____

Состояние  «Объекта»___________________________________________

Заключение:___________________________________________________________

 

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении помещения и его инженерного оборудования, указанных в настоящем акте.

 

СДАЛ:                                                                                         ПРИНЯЛ:

 

________________________                                       __________________________

Ф.И.О.                                                                               Ф.И.О.

 

 

Глава администрации  ______________

 

 

 

 

Приложение № 3

к договору аренды № _____

от «_____» ________ 20___г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема

Арендуемого помещения

 

 

Арендуемая площадь – ________ квадратных метров.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ : ___________                                АРЕНДАТОР ___________

 

 

 

 

Приложение №4

 

 

 

К договору аренды

 

 

от ____._____. 20__ года     № _

 

 

 

 

 

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование  встроенным нежилым помещением, расположенным по адресу:

Ленинградская область, Волосовский муниципальный район,

Беседское сельское поселение

 

 

 

 

 

площадь помещения (здания), кв.м -

 

площадь подвального помещения, кв.м - 0

 

площадь помещения, переданного в субаренд, кв.м -  0

 

 

 

 

 

Величина арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом МО Беседское  сельское поселение, утвержденным решением совета депутатов муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от 28 июля 2008 года №  111; методикой расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества,  утвержденной  решением Совета депутатов Беседского  сельского поселения от  "___"_________________20___г. № ____, базовой ставкой арендной платы, утвержденной решением совета депутатов Беседского сельского поселения

от "___"_______________20__г. № _______, равной  ___________________ руб. в год за 1 кв. м

 

0

 

Ап = Ап пом + Ап под + Ап суб; где

Ап пом = Б*Кп*Кк*Кзд*Кр*Кд*Кпл*Киз * Кн * К з * (Sпом - Sсуб) : 12          0,00

Ап под = Б * Кп * Кк * Кзд * Кр * Кд * Кпл * Киз * Кн * К з * Sпод : 12             0р.

Ап суб = Б * Кп * Кк * Кзд * Кр * Кд * Кпл * Киз * Кн * Кз * Sсуб : 12             0,00

Наименование

значение

значение

Значение

Коэффициента

коэффициента

коэффициента

Коэффициента

Для помещений

для подвальных

для помещений

и зданий

помещений

переданных в субаренду

S

площадь, кв.м

0

0

0

Б

базовая ставка, руб.в год

0

0

0

Кп

коэффициент, учитывающий потребительские качества объекта

 

 

 

Кк

коэффициент, учитывающий расположение объекта в здании

 

 

 

Кзд

коэффициент, учитывающий тип здания

 

 

 

Кр

коэффициент, учитывающий расположение объекта

 

 

 

Кд

коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и (или) назначение арендуемого объекта

 

 

 

Кпл

коэффициент, учитывающий величину площади объекта

 

 

 

Киз

коэффициент, учитывающий износ объекта

 

 

 

Кн

коэффициент, применяемый для вновь открываемых предприятий с целью поддержки, становления и открытия новых рабочих мест

 

 

 

Кз

коэффициент за пользование земельным участком

 

 

 

 

 

 

 

Ап=                 0 с «___"_______   рубля в месяц,

Арендная плата оплачивается в УФК по Ленинградской области - Администрация Беседское  сельского поселения: ИНН 4717008480  , КПП 471701001, ОКАТО 41206806000

Код администратора ,

Код бюджетной классификации,

 

Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург,

БИК                           , счет

исчисляемый арендатором самостоятельно и оплачиваемый на счет УФК по Ленинградской области - код бюджетной классификации

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к Административному регламенту

 

 

ДОГОВОР ССУДЫ

(безвозмездного пользования )

муниципального недвижимого имущества     № ____-БП-01/____

от ________________________________

две тысячи ____________________ года

пос. Беседа

От имени муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района   Ленинградской области, Устав зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции РФ по Северо-Западному Федеральному округу 09.06.2009 г. государственный регистрационный номер  RU  475023022009001 (свидетельство 000083) , администрация муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4717008480  , КПП 471701001 , зарегистрирована 14 декабря 2005 года за основным государственным регистрационным номером 1054700555800 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Волосовскому району Ленинградской области (свидетельство серия 47 № 001705721), место нахождения: 188447 Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Беседское  сельское  поселение, пос. Беседа,  дом 15 именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  Главы администрации , действующей на основании Положения об администрации, утвержденного решением Совета депутатов от 16 марта   2011 года  № 69  с одной стороны,

и ________________________________, ИНН _______________ , КПП _______________,   зарегистрировано  ____________________за основным государственным регистрационным номером _____________________________( свидетельство серия _____ № _________), место нахождения исполнительного органа : ______________________________, именуемое  в дальнейшем  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице _________________, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор, далее – ДОГОВОР о нижеследующем:

1.ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.На основании Постановления главы администрации муниципального образования Беседское  сельское поселение  Волосовского муниципального района Ленинградской области   от «___» ________ 20___ года, № 08-________-а, «__________________________________»  ССУДОДАТЕЛЬ передает, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное пользование ______________, площадью ________  квадратных метров,  расположенное по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Беседское сельское поселение,  пос. Беседа, _______________________, далее по тексту - ОБЪЕКТ,

для использования - ________________________________

1.2. ОБЪЕКТ принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию  Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области на основании областного закона от 20 декабря 2006 года N 166-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого   от муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Беседское  сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Устава муниципального образования  Беседское сельское поселение Волосовского   муниципального  района Ленинградской области, зарегистрированного  Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области  09.06.2009 г. государственный регистрационный  № RU  47502302200900, выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Беседское сельское поселение Волоосвского муниципального района Ленинградской области   серия _____ № _____________о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «________» ________ 20 ___ года сделана запись  регистрации № ___________________________.

 

1.3. Срок действия ДОГОВОРА устанавливается

с «____»_____20___ г. до «____»_____.20___г.

( с ____________________  по ______________________________ )

1.4.Передача ОБЪЕКТА в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности.

2.ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

2.1.ССУДОДАТЕЛЬ обязуется:

 

2.1.1.Передать ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ ОБЪЕКТ по акту приема-передачи в срок не позднее 5 дней с момента подписания ДОГОВОРА СТОРОНАМИ.

2.1.2.В месячный срок рассматривать предложения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по вопросам использования ОБЪЕКТА (в т.ч. его ремонта, переоборудования  и перепланировки, изменения назначения).

2.2.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется.

 

2.2.1.Использовать ОБЪЕКТ исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. ДОГОВОРА.

2.2.2. В срок не позднее 2-х недель с даты издания акта о предоставлении ОБЪЕКТА в безвозмездное пользование заключить с предприятиями – поставщиками ресурсов и жилищно-коммунальных услуг договоры на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг, с управляющей (обслуживающей) организацией – договор на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию здания, в котором расположен ОБЪЕКТ, в т.ч. мест общего пользования, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.

2.2.3. Эксплуатировать ОБЪЕКТ и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки и сети, санитарно-технологическое оборудование) в границах раздела эксплуатационной ответственности, установленных управляющей организацией, в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической и безопасной эксплуатации. Содержать за счет собственных средств ОБЪЕКТ (в т.ч. инженерное оборудование и фасад), в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

С даты подписания акта приема-передачи ОБЪЕКТА нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро- теплоэнерго-, газо-, противопожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными правовыми актами Российской Федерации.».

2.2.4.  Не проводить никаких перепланировок и переоборудования объекта  без письменного разрешения ССУДОДАТЕЛЯ.

2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт ОБЪЕКТА, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования.

2.2.6. Незамедлительно предоставлять представителям ССУДОДАТЕЛЯ и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией ОБЪЕКТА, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий ДОГОВОРА (допуск в помещения, осмотр, представление документации и т.п.) а также обеспечить беспрепятственный допуск работников, специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

2.2.7.В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ, он обязан:

- письменно сообщить ССУДОДАТЕЛЮ о предстоящем освобождении ОБЪЕКТА не позднее, чем за один месяц;

- сдать ОБЪЕКТ ССУДОДАТЕЛЮ в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту;

- передать ССУДОДАТЕЛЮ безвозмездно все произведенные перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции ОБЪЕКТА;

- представить ССУДОДАТЕЛЮ справку или иной документ, подтверждающий оплату коммунальных платежей.

2.2.8.При изменении организационно-правовой формы ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ либо его реорганизации он обязан в недельный срок после должного оформления изменений сообщить об этом ССУДОДАТЕЛЮ с подтверждением правопреемственности (заверенная копия учредительных документов). При этом изменение названия и местонахождения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ оформляется дополнительным соглашением к ДОГОВОРУ.

2.2.9. О намерении  продления ДОГОВОРА, письменно уведомить ССУДОДАТЕЛЯ, в срок не позднее, чем за один месяц до окончания его действия.

2.2.10.Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой (приложение 5), в  надлежащем санитарном состоянии и в соответствии с требованиями Отдела архитектуры.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  ПО  ДОГОВОРУ

 

3.1. ССУДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки ОБЪЕКТА, которые были им заранее оговорены при заключении ДОГОВОРА или были заранее известны ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ, либо должны были быть обнаружены ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ во время осмотра ОБЪЕКТА при его передаче.

3.2. ССУДОДАТЕЛЬ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ несут ответственность за нарушение условий ДОГОВОРА, в соответствии с нормами действующего законодательства.

4.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.ДОГОВОР прекращает свое действие в любой срок по соглашению СТОРОН.

4.3.ДОГОВОР подлежит расторжению по требованию ССУДОДАТЕЛЯ в случае нарушения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ своих обязательств, в том числе в случаях, когда ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

-использует ОБЪЕКТ не в соответствии с п.1.1. ДОГОВОРА.

-не выполняет обязанностей по поддержанию ОБЪЕКТА в надлежащем состоянии;

-существенно ухудшает состояние ОБЪЕКТА.

-без согласия ССУДОДАТЕЛЯ передал ОБЪЕКТ или часть его в пользование третьему лицу.

 

5.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  УСЛОВИЯ.

5.1.По вопросам, не предусмотренным ДОГОВОРОМ, СТОРОНЫ руководствуются  действующим законодательством РФ.

5.2.Настоящий ДОГОВОР составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН.

5.3.ДОГОВОР и дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации в администрации муниципального образования Губаницкое сельское поселение Волосовского муниципального района  Ленинградской области и считаются заключенным с момента его регистрации.

 

6.ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ.

 

6.1.Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением ДОГОВОРА и дополнительных соглашений к нему в соответствии с действующим законодательством РФ, производятся за счет ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ.

 

Приложения:

1.Лист согласования.

2.Акт-приема-передачи

4.Планировка Объекта

5.Постановление Главы администрации

 

7.  АДРЕСА ПОДПИСИ СТОРОН.

ССУДОДАТЕЛЬ:

Администрация муниципального образования

Беседское  сельское поселение Волосовского

муниципального района Ленинградской области,

188447, Ленинградская область,  Волосовский

муниципальный район, Беседское  сельское

поселение, пос. Беседа , дом 15

 

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

 

 

____________________                                          ____________________

ДОГОВОР  зарегистрирован в администрации Беседского  сельского поселения

«______»________________ 20___г.                   Рег. № ________________________

 

_______________________________

(подпись, фамилия.)

 

Приложение №1

к договору безвозмездного пользования

№_________ от «____»___________20_____г.

ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

 

 

 

Наименование

предприятия,

организации

№ и дата

договора

Подпись,

Печать

Управляющая (обслуживающая)

организация)

 

 

 

 

Предприятие-поставщик

тепловых ресурсов, холодной

воды и оказания услуг

по утилизации стоков

 

 

 

 

Предприятие-поставщик

электроэнергии

 

 

 

 

Предприятие, оказывающее

услуги по вывозу мусора

 

 

 

 

Отдел архитектуры

администрации Волосовского

района

 

 

 

Роспожнадзор

 

 

 

 

 

Роспотребнадзор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору безвозмездного пользования

№_______ от «___»____________20_____г.

 

 

 

А К Т

приема – передачи

от  «_____»__________ 20___ года

ССУДОДАТЕЛЬ передает, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное пользование согласно ДОГОВОРУ, ______________________________________,  площадью – ____________ квадратных метров, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Беседское сельское поселение, пос. Беседа , _____________________далее по тексту - ОБЪЕКТ,  и инженерно-технологическое оборудование, в границах установленных планировкой.

Потребительские качества  ОБЪЕКТА:

Отопление _____________________________________________________________________

Водоснабжение__________________________________________________________

Канализация_____________________________________________________________

Электроснабжение_______________________________________________________

Состояние ОБЪЕКТА:______________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Заключение:_____________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

ОБЪЕКТ передал:                                                    ОБЪЕКТ принял:

 

______________                                                             _______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к договору безвозмездного пользования

№ ________ от «_____» ________ 20___г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема

помещения

 

 

 

Площадь помещения  – ________ квадратных метров.

 

 

 

ССУДОДАТЕЛЬ: ___________ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: ____________




Дополнительные материалы