Главная Нормативные документы Постановление № 24

Выборы

 

70-летие победы


ЭМБЛЕМА ПРАЗДНОВАНИЯ 70-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ В ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЕ

Друзья сайта

Интернет-магазин настольных игр Mimoplay (Мимоплей) Настольные игры

Постановление № 24

20.04.12

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БЕСЕДСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от

20 апреля

2012 года                                              № 24

Об утверждении Порядка проведения работ

и приемки результатов работ по капитальному

ремонту многоквартирных домов, расположенных

на территории муниципального образования

Беседское сельское поселение Волосовского муниципального

района Ленинградской области, выполняемых согласно

программам, получившим поддержку государственной

корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ

 

На основании Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных решением правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) от 10 февраля 2011 года протокол № 222  (с изменениями  от 19 апреля 2011 года, протокол № 241), администрация муниципального образования  Беседское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить Порядок проведения работ и приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, выполняемых согласно программам, получившим поддержку государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства согласно приложению.
  2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
  3. Настоящее постановление опубликовать в общественно-политической газете Волосовского района «Сельская новь»
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на себя.

Глава администрации

Беседского сельского поселения                                                    Н.В. Сафиханова

Исполнитель: Захаркова Л.М. тел. 63-231

_____________________________________________________________________________________________

Разослано: в дело, отдел ЖКХ, ОФ,  газета «Сельская новь»  УО, прокуратура Волосовского района.

 

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Беседское сельское поселение

от  20 апреля  2012 года   № 24

 

Порядок

проведения работ и приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, выполняемых согласно программам, получившим поддержку государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

 

Порядок проведения работ и приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского муниципального  района Ленинградской области, выполняемых согласно программам, получившим поддержку государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Порядок), разработан на основании статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и пункта 2.9.8. Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных решением правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) от 10 февраля  2011 года протокол № 222.

  1. Привлечение товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – управляющая организация) подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов производится согласно постановлению администрации муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского муниципального  района Ленинградской области от  20 апреля   2012 года № 20 «Об утверждении  Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов».
  2. После заключения договора с подрядной организацией ТСЖ или управляющие организации доводят до граждан путем размещения на досках объявлений, расположенных в каждом подъезде многоквартирного дома, включенного в перечень региональной программы или в пределах земельного участка, на котором находится такой дом, а также (при наличии) на своих сайтах в сети «Интернет», следующую информацию:

а) обо всех привлеченных ТСЖ или управляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресов электронной почты, адресов сайтов в сети «Интернет». При изменении подрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется;

б) о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости изменения таких сроков о причинах их переноса и новых сроках (сведения о выполнении указанных работ обновляются на реже чем один раз в месяц);

в) о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (не позднее, чем за пять рабочих дней до дня приемки) и о результатах приемки указанных работ.

  1. К договору на капитальный ремонт многоквартирного дома между ТСЖ или управляющей организацией и подрядной организацией (далее – договор) прикладывается календарный план производства работ (с указанием даты их начала и окончания).

 

  1. Перед началом производства работ многоквартирный дом передается подрядной организации для проведения работ по капитальному ремонту по акту готовности объекта к производству ремонтных работ и передаче в ремонт (Приложение № 1).
  2. Во время производства работ составить Акт освидетельствования скрытых работ (Приложение № 2) – производственный документ, фиксирующий строительно-монтажные работы, скрываемые последующими работами или конструкциями, и составляемый на завершенный строительный процесс, должен быть подписан представителями технадзора ТСЖ или управляющей организации и лицами, уполномоченными собственниками жилого дома.
  3. Приемка объекта, законченного капитальным ремонтом, производится при участии:

- подрядной организации;

- ТСЖ или управляющей организации;

- представителей, уполномоченных собственниками жилья,

с составлением технического акта приемки из ремонта (Приложение № 3).

  1. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах ТСЖ или управляющей организации, производится на основании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (форма КС-2), подписанного:

- ТСЖ или управляющей организацией;

- подрядной организацией;

- лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ или управляющей организации,

а также согласованного с администрацией муниципального образования Беседское сельское поселение Волосовского муниципального  района Ленинградской области (далее – Администрация), за исключением случая, когда размещенные на отдельных банковских счетах средства используются для выплаты аванса на проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов указанных средств.

  1. Отказ Администрации в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях выполнения работ, не относящихся к капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с пунктом 1 статьи 2 и с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов,

а так же в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме.

9.   ТСЖ или управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, обязаны предоставлять в Администрацию информацию о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в порядке и сроки, установленные Положением о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, а также предоставления рассрочки указанной выплаты в муниципальном образовании Беседское сельское поселение Волосовского муниципального  района Ленинградской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Беседское сельское поселение от 20 апреля 2012 года № 20.

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку

АКТ

передачи объекта капитального ремонта жилого многоквартирного дома подрядчику

 

Адрес объекта: п. Беседа,  дом № 1,  Волосовского района, Ленинградской области

Объект капитального ремонта: (внутридомовая инженерная система)    _____________________________________

В результате осмотра технического состояния объекта установлено:

Общие сведения о здании:

  1. Год постройки____________________________
  2. Год и вид последнего ремонта на объекте____________________________________

__________________________________________________________________________

3.Количество этажей здания____________________

Описание конструкций:

_______________________________________________________________________________________________

Подписанием настоящего акта Подрядчик принимает на себя полную ответственность за:

-сохранность перечисленных конструкций зданий и сооружений;

-соблюдение техники безопасности и пожарной безопасности при производстве работ;

-надлежащую эксплуатацию объекта капитального ремонта;

Ограничение доступа посторонних лиц к объекту капитального ремонта до сдачи его Заказчику;

Жизнь и безопасность лиц, находящихся в непосредственной близости от объекта капитального ремонта.

 

СДАЛ:                                                                                                  ПРИНЯЛ:

Заказчик__________________________________                        Подрядчик:_________________________

__________________________________________                       ___________________________________

подпись          расшифровка подписи                                                        подпись          расшифровка подписи

 

Дата ______________________2012 г.                                          Дата ______________________2012 г

 

Настоящий акт составлен с уведомлением (о присутствии) представителя организации осуществляющей технический надзор при проведении капитального ремонта

От организации, осуществляющей технадзор __________________________________________________

Наименование организации  подпись представителя

 

_________________________________________                              «_______»_______________ 2012 г.

расшифровка подписи                                                                                 дата

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Порядку

АКТ

освидетельствования скрытых работ

п. Беседа                                                                                                      «____»________ 200__г.

_________________________________________________________________________________

(наименование работ)

выполненных в _________________________________________________________________________________

наименование и место расположения объекта

Мы, нижеподписавшиеся:

представитель ремонтно-строительной организации______________________________________

_________________________________________________________________________________

фамилия, инициалы, должность

представитель технадзора заказчика __________________________________________________

_________________________________________________________________________________

фамилия, инициалы, должность

представитель, уполномоченный собственниками жилья _________________________________

_________________________________________________________________________________

фамилия, инициалы

произвели осмотр работ, выполненных ________________________________________________

наименование ремонтно-строительной организации

и составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы ___________________________

_________________________________________________________________________________

наименование скрытых работ

  1. Работы выполнены по проектно-сметной документации _____________________________

_________________________________________________________________________________

наименование и дата составления

  1. При выполнении работ применены ______________________________________________

_________________________________________________________________________________

наименование материалов, изделий со ссылкой на сертификаты или другие документы, подтверждающие качество

  1. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектно-сметной документации ______________________________________________________________________

при наличии отклонений указывается, кем согласованы, дата согласования

  1. Дата начала работ _________________

Дата окончания работ_______________

РЕШЕНИЕ:

Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу) _________________________________________________________________________

наименование работ

_________________________________________________________________________________

 

Представитель ремонтно-строительной организации ______________________________

подпись

Представитель технадзора заказчика ____________________________________________

подпись

Представитель, уполномоченный собственниками жилья _________________________

подпись


Приложение № 3

к Порядку

 

 

 

 

АКТ

передачи объекта капитального ремонта жилого многоквартирного дома заказчику

 

Адрес объекта: п. Беседа,  дом № 1,  Волосовского района, Ленинградской области

Объект капитального ремонта: (внутридомовая инженерная система)    _____________________________________

В результате осмотра технического состояния объекта установлено:

Общие сведения о здании:

  1. Год постройки____________________________
  2. Год и вид последнего ремонта на объекте____________________________________

__________________________________________________________________________

 

3.Количество этажей здания____________________

 

Описание конструкций:

____________________________________________________________________________

Подписанием настоящего акта Подрядчик принимает на себя полную ответственность за:

-сохранность перечисленных конструкций зданий и сооружений;

-соблюдение техники безопасности и пожарной безопасности при производстве работ;

-надлежащую эксплуатацию объекта капитального ремонта;

Ограничение доступа посторонних лиц к объекту капитального ремонта до сдачи его Заказчику;

Жизнь и безопасность лиц, находящихся в непосредственной близости от объекта капитального ремонта.

 

СДАЛ:                                                                                                  ПРИНЯЛ:

Заказчик__________________________________                        Подрядчик:_________________________

__________________________________________                       ___________________________________

подпись          расшифровка подписи                                                          подпись          расшифровка подписи

 

Дата ______________________2012 г.                                          Дата ______________________2012 г

 

Настоящий акт составлен с уведомлением (о присутствии) представителя организации осуществляющей технический надзор при проведении капитального ремонта

От организации, осуществляющей технадзор __________________________________________________

Наименование организации  подпись представителя

 

_________________________________________                              «_______»_______________ 2012 г.

расшифровка подписи                                                                                 дата




Дополнительные материалы